Падение доходности столичного гостиничного рынка в Q3-2020

Подведя итоги трёх кварталов текущего 2020 г., Международная консалтинговая компания в сфере недвижимости CBRE констатировала падение доходности на гостиничном рынке Москвы.  Хотя в отчётном периоде наблюдался восходящий тренд по загрузке, средний тариф продемонстрировал нисходящий тренд: в целом по рынку снижение среднего тарифа составила 20 %, наращивание тарифов себе может позволить только сегмент люкс.

Основная причина текущей ситуации на рынке — неопределённость, которая заставляет туристов отказываться от поездок и оказывает влияние на глубину бронирования. За три квартала средний тариф снизился относительно АППГ на 9 %, дойдя до 6,8 тыс. руб., максимальное падение на московском рынке наблюдалось по верхнему пределу среднего ценового сегмента (-26%) и по среднему ценовому сегменту (- 21%). Люкс-сегмент показал +6 % к тарифам-2019.

Загрузка отелей оказалась на 18% ниже аналогичного периода прошлого года (36% против 54%), причем снижение оказалось обратно пропорционально ценовому позиционированию отелей (в среднем сегменте — от 47 %, в люксе — до 70 %).

Традиционно активный деловой сезон в сентябре принёс положительную динамику за счёт возвращения MICE-мероприятий и роста бизнес-потока, однако текущая динамика эпидемиологической ситуации, ужесточение ограничительных мер и рекомендации по переводу до 50 % сотрудников на удаленную работу вынуждают ожидать в октябре значительное снижение показателей.